业委会新年元旦致词

业委会新年元旦致词 篇1

各位业主及住户：

大家好！20__年即将过去，我们将迎来充满希望的20__年。感谢大家在20__年对我们第四届业委会工作鼎力的支持和真诚的帮助，再次感谢大家！

经过我们大家（业委会和全体业主们以及万科物业服务人员）的共同努力，在20__年我们小区无论是硬件设施的改善还是小区文化建设以及小区管理的提升工作方面，都取得较好的成绩。我们小区车位管理的案例还在解放报、文汇报等各媒体进行过报道。除了在__电视台我们小区还很荣幸地第一次上了CCTV，为__争了光。我们的车位管理项目也得到了__区社会自治优秀管理奖。作为__一期的业主，我们都为此自豪，为此骄傲。

我们业委会全体成员在新的一年里将依靠全体业主继续为小区努力服务，认真履行职责，不负众望。尤其是将履行好20__年重点工作任务“美丽莘家园改造项目”的监督管理责任。在此也希望广大业主朋友们继续为小区建设出谋划策，积极参与小区管理，为将__春天一期建设成真正和谐，文明，美丽的小区，我们携手共同努力！

值此元旦新年到来之际，业委会全体成员向广大业主致新年最美好的祝愿，祝大家新年快乐！阖家幸福！

业委会新年元旦致词 篇2

全体业主、物业服务人员：

天干地支年轮转，甲子更替岁月添；开篇龙洲展新颜，奋进印象抒新春。

在辞旧迎新即将到来之际，业委会全体成员向广大业主邻居和物业服务人员致以新年诚挚的问候！祝福你们元旦快乐、健康幸福！

20__年渐行渐远，巨变的时代纹理镌刻进每一个业主心中，化作一段段厚重温暖的回忆。站在新年门口，我们踏浪而来，又将逐梦筑梦前行。

20__，又是极其不平凡的一年。在这一年里，迎来了小区业主大会依法维护业主合法权益、开创业委会引领加强维护业主正当合法利益新纪元；逆行而为，尽最大努力保护广大业主生命财产和健康安全；完成一部分既定会议议程如防汛工程已完工、社区用房已交还、业主临时停车、业主共有公共收益收入二十余万元……等；遵章守纪签订清移各类经营性合同，确立业主在小区里的主人翁地位，掌控小区话语权、主动权、决策权；建立各类各项规章制度，使小区公益事业建设有序推进；建立健全各方合法正当利益沟通交流机制平台，维护一方平安、和谐稳定发展；为业主办实事做好事不胜枚举，全面依法依规治理小区迈向正轨。

在过去的一年，经过广大业主的共同努力、共同参与，砥砺奋进守初心，凝心聚力向未来；一元复始环境美，万象更新锦绣春。裂变在继续，未来可期待。回首20__，又共同经历无数风风雨雨，正是因为有了你及们的大力支持、信任与厚爱，业委会公益活动才能得以如今的硕果，这些来之不易的成果得力于广大热心业主的积极支持和全体业主的共同参与和关爱，也得益于党和政府深化社会治理的好政策、好法治和好环境。

但是也确实存在诸多艰巨使命还未完成（如物业管理用房建设单位已经撤离但尚未移交、地下停车场管理权暂未争取到收费太高、开发商答应架空层移交业主使用但还未移交等），我们将坚定公益心、正义感和不屈服的精神锲而不舍；在即将到来的20__年里，业委会全体同仁由衷的期待与你及们牵手再创辉煌的20__。

回望20__，品尝着岁月蹉跎的艰辛，品味着维权路遇的辛酸；耕耘追循不易，成功仍需加速；努力再出发，胜利属于奋斗者；坚持不懈，公益仍需持续。20__年，矢志不渝，开足马力，不遗余力，勇往直前；以铜为鉴，可以正衣冠；以史为鉴，可以知兴替；只要梦在，抗争的脚步永不停歇；别人羡慕自在如风，自己知道革命尚未成功；依法维权的战鼓早已敲响，业主追求公平正义的目标海枯石烂，此志不渝；尊重的三邻四舍不会气馁，挥鞭跃马只争朝夕，继续在未来的阳光大道上勤奋耕耘。

在新的一年，业委会将继续秉持以业主为中心，认真听取并包容一切合理化不同意见建议；坚持公开、透明、阳光、负责的工作机制，继续权释以业主合法权益最大化为追求，以业主安居乐业幸福感提升、保障小区保值增值为目标而努力的公益精神，锐意进取，不断探索公益新思路，结合小区实际情况进一步提升增强业委会凝聚力、向心力、团结力、执行力、战斗力、续航力。迎接机遇，面对并坚决克服一切艰巨的挑战、压力并希望解决过去一年业主关心且未能完成的重大事项。虽然前进工作布满荆棘，但我们勇往直前锲而不舍、群策群力戮力同心、初心如磐奋楫笃行的为广大业主切身利益和追求着想为小区发展更加努力。

一切重大事项决策权在全体业主手中，小区的最大权力机构在业主大会，业委会只是作为业主大会的组织者和执行者；在过去的一年广大业主充分发挥了业主主人翁地位的权利，积极参与到小区的公共事务中，之所以小区目前日趋进步改善的点点滴滴，大家有目共睹看在眼里、铭记心上并将继续。在20__年我们寄予了更多、更大、更高、更远的小区发展目标和期望，让我们拭目以待。

业委会根基在业主、血脉在业主。牵头引领广大业主建设美丽家园，根本目的就是为了让邻居过上舒适、开心、温馨、愉悦的好日子，无论面临多大挑战和压力，无论付出多大的努力和代价，这一点都始终不渝、毫不动摇。坚持以业主合法权益为中心的宗旨，是体现业委会这个公益组织的理想信念、性质宗旨、初心使命，奋斗历程和实践经验的深刻总结。必须坚持业主至上、紧紧依靠业主、不断造福业主、牢牢植根业主，落实业主大会各项决策部署融入实际工作和活动之中，落实到做好统筹协调小区发展的工作活动中来。

广大业主对小区环境优美、整洁舒适、安全有序、温馨宜居等美好生活的向往，就是业委会努力公益的奋斗目标！不断满足广大业主日益增长的美好生活需要，就是业委会努力公益的源泉、动力、方向。业委会高举法律这把上方宝剑，依靠身后广大业主正义的支撑，追求业主的合法权益正在正确的道路上！

世间安得双全法，不负如来不负卿。路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。君子之道，辟如行远必誉则激自迩，辟如登高必自卑。

千帆竞发、百舸争流。新的风帆已扬起，让我们紧密地团结在一起，群策群力，同舟共济，不忘初心，牢记使命，维护共同的合法权益，共商共建共治共享共赢未来，携手开启新征程。

星星之火才能可以燎原，业主委员会只是黑暗中的一点光而已，希望用我们的光点燃火把；如果没有广大业主的积极参与、支持并理解，微弱的光随时都可能被熄灭！上下同欲者胜，能用众力，则无敌于天下矣，这才是业主委员会存在的意义和价值，和谐小区发展之方向！

再见20__，你好20__！业主委员会携手广大业主共同努力建设人文和谐幸福小区不言弃，力争小区真正成为赣江边上一座璀璨的明珠！

业委会新年元旦致词 篇3

欢欣鼓舞辞旧岁，迎春接福贺新年。在20__年新春佳节来临之际，__业主委员会向各位业主问声新年好！祝愿各位邻居朋友们新年快乐，万事顺利，生活幸福，事业兴盛！祝愿老人们身体健康，小朋友们天真快乐！祝愿我们未来的__小区，环境更加优美，管理更加规范，小区更加和谐美丽！

业主委员会自成立以来，得到了广大业主的信任和支持，根据《业主公约》和《物业服务合同》的约定逐步开展了系列工作，公开选聘了物业公司，__物业退出后又临时委托了天源物业，小区环境逐步改善，供电系统顺利移交给电力公司，消防通道得到整治，2号大门建设了门禁系统，监控系统逐步恢复启用，物业服务逐步规范。细细数来，点点入心，这些变化的取得离不开全体业主的共同努力，离不开全体业委会成员的无私奉献，离不开物业公司的积极配合，离不开各级政府部门的关心和支持。感谢大家，感谢大家一年来的努力和付出，大家辛苦了！

当然，由于小区遗留问题多，我们还有很多需要改进的地方，离广大业主的期望和要求还有一定的差距。但是，邻居们、朋友们：无论如何，任何艰难都无法改变我们创造美好小区环境的强烈愿望，任何险阻都阻挡不了我们加快小区文明建设的决心！我们深知法律所赋予“业主委员会”的责任、义务及广大业主对业主委员会的期望，因此，在今后的工作中，会继续严格遵循业主大会和《业主公约》赋予业主委员会的权利和责任约定，认真履行职责，维护业主权益并积极督促和监督物业公司按照《物业服务合同》的约定提供质、量相符的物业服务，积极处理小区存在的问题，搞好小区的公共环境和绿化美化建设，处理好开发商有关的遗留问题等，同时严格按照议事民主、渠道公开、决策公开、财务公开等合法的议事规则来决策小区内的各项事务，希望广大业主给予监督和帮助，为建设一个更加美丽、和谐的小区而共同努力！

最后，再次祝愿全体好邻居新春愉快，合家欢乐，万事如意！

业委会新年元旦致词 篇4

尊敬的__业主及租赁型住房住户：

业主委员会全体委员向大家拜年啦！祝业主们合家欢乐、身体健康！

一、即将过去的一年，是__全体业主与准业主永远值得回味的一年，我们小区业主委员会经过5年的坚持和努力，在大家鼎力支持下首届业主大会终于顺利召开，首届业主委员会于20__年8月15日正式成立并顺利备案，20__年__月份依法依规及时召开了临时业主大会，集体表决通过了7个表决议题，终止了前期物业-____物业管理有限公司合同，经过招投标（竞争性谈判）模式选聘了__物业管理有限公司为新的管理团队。小区在__首家实行自管+酬金制模式，在全市小区物业管理具有深远意义及一定影响，20__年__月__日____物业管理有限公司退出小区，业主委员会和__物业管理有限公司接管小区，搭建一个把物业管理还给权利主体——业主大会制度途径和制度保障，开启小区业主自治模式探索和实践，这一切是业主的喜悦、是业主的尊严。

二、目前由于前期物业____物业公司拒不签署交接协议手续，缺乏诚信和违背承诺，撤出后小区后未留下任何资料，蓄意破坏小区公共设施，卷走各项业主预交款，导致小区管理工作难度增加，诸多遗留问题集中呈现，公共设施、设备维护缺失，给广大业主的生命财产埋下了安全隐患。表现为工作头绪太多，哪哪都是问题，说起来都简单，做起来有一定滞后性，多年沉积的问题也不可能一下子全部解决，更何况小区的底子大家都明白和清楚，还需要时间和方法逐步解决和及时完善，希望业主们多多见谅。在过去的40天内，小区面貌得到了很大的改观，这所有的一切背后离不开每一位热心业主的积极参与和支持。这样的契机来之不易，它展现了我们小区业主坚韧的意志与团结的力量。希望全体业主积极参与小区建设，以身作则，从自身做起，做一个有素质的康居人。对春节期间物业公司的值班计划、电梯维护公司的应急预案业主委员会己审核。业主们如遇报修、抢修等问题可及时与物业联系，业主们如有与物业相关的意见与建议可书面投送业主委员会办公室门外意见箱中，业主委员会和__物业管理有限公司需要大家的不断支持、鼓励，一切为了自己的家园建设！

三、承载着这份信任，秉持着这份责任，业主委员会自成立以来开展如下几方面的工作：

首先，打铁还需自身硬，业主委员会自身建设的好坏直接关系小区建设的好坏。业主委员会成立后，建立了规范的业主委员会议事制度、决策制度、财务制度等一系列制度。基本做到了决策、执行和财务的公开、透明和规范。和物业公司统一协作，及时紧急修复被蓄意破坏的车辆道闸、门禁系统；加装高清摄像头45个；紧急签署电梯维保合同，对23部电梯逐一排查及时维护，力争早日完成定检事宜；对地下车库设施设备关键部门加装9个简易保护门；更换小区院内4处减速带；对小区树木进行了修剪；规范了小区停车秩序；制作发放门禁卡并投入使用；整治便民街各种不良行为；制作宣传栏多处张贴疫情防控和消防安全提示；紧急抢修小区供水管道；核查并及时制止了____物业管理有限公司长期偷窃全体业主水电的非法行为等工作，我们郑重承诺：无论是过去、现在，还是将来，我们业主委员会的成员都不会因职务便利而减免管理费、停车费等任何费用，也不会利用职务便利谋取任何不当利益。请广大业主监督我们！其次，展望20__年，我们重点做如下几方面的工作：

一是认真贯彻落实市区疫情防控领导小组关于疫情防控工作的安排，结合小区自身实际，持续做好小区消杀工作，严格执行体温检测、扫码亮码和登记工作，做好当前疫情防控工作，确保小区所有人员健康安全；二是业主委员会将和__物业高秦团结、和谐的时代弦律，再接再励，一如既往加倍努力，用我们耐心与恒心，用我们的真诚、细致与热情专业、专心专注，去提升管理服务品质，让管理服物业区域更整洁、更舒适、业主更满意，积极践行老者安之，少者怀之，居者尊之，管着信之”的理念，用心做社区事，用爱待社区人；三是强化对__物业管理有限公司的服务监督与考核，不断提高对业主的优质服务，并定期公示物业服务成本支出，使之科学化和规范化。四是建设法治社区。我们将以法律为指针，用法律构建社区的和谐。依法处理侵犯业主利益的行为；依法解决业主普遍关心的小区各项问题；五是把维护业主合法权益放在工作的重点。业主委员会将启动各项诉讼，知情权及小区公共收益诉讼、被预收的各项费用追讨诉讼、____物业管理有限公司长期偷窃全体业主水电费诉讼等案件；六是__首家启用运用小区管理软件建设推广数字小区。我们将建立包括电子表决系统在内的小区网络平台。利用网络平台表达业主的诉求，实现业主的权利，维护业主的利益。七是打造建设文化社区。为小区老人、妇女、儿童提供各项文化服务，逐步打造形成__小区特色的文化品牌。

祝大家在新的一年里身体健康、阖家幸福、万事如意！

业委会新年元旦致词 篇5

__小区全体业主、物业服务人员：

大家好！值此新春佳节到来之际，__小区第二届业主委员会全体成员向广大业主、物业服务人员致以新年诚挚的问候！祝大家新春快乐、健康幸福、牛气冲天！

20__是极其不平凡的一年。在这一年里，在街道、社区的领导下，全体业主及物业人员积极投身“新冠”疫情的防控，防疫工作取得了扎实有效的阶段性胜利；其次，在全体业主及物业人员的共同努力下，小区成立了垃圾分类自愿者队伍，垃圾分类再创佳绩，荣获省级分类小区称号；第三，业委会换届工作有条不紊推进，成功召开业主大会，选举产生了第二届业主委员会，开创新一届业委会维护业主合法利益的新纪元；修订__小区议事规则，使小区各事项有法可依、有序推进；建立健全业主代表协商会议、推选产生业主代表、确定业委会官方宣传平台和信息收集渠道等，提升小区管理的透明度和业主的参与度；全面依法依规治理小区，迈向正轨。

砥砺奋进又一载，乘风破浪开新篇。

在新的一年，业委会坚持规范的业委会议事制度、决策制度、财务制度等一系列制度，坚持做到决策、执行和财务的公开透明的工作机制。将继续秉持以业主为中心，听取并包容一切合理化的不同意见和建议；以保障业主合法权益以及提高小区品质为工作目标而努力的公益精神，锐意进取，不断探索工作新思路，进一步增强业委会凝聚力、向心力、战斗力，迎接机遇，面对并克服一切艰巨的挑战。业委会将竭力“开源节流”提高经营性创收，全力提升小区环境绿化、公共卫生、安全秩序和邻里文化，满足广大业主对小区环境优美、整洁舒适、安全有序、温馨宜居等美好生活的向往。

业委会是业主大会的执行机构，其根基是广大的业主，如果没有广大业主的积极参与和支持，那将一事无成。20__年让我们继续紧密地团结在一起，群策群力，同舟共济，不忘初心，维护共同的合法权益，共商共建共治共享共赢未来，携手开启新征程。

业委会新年元旦致词 篇6

尊敬的业主朋友们：

值此辞旧迎新，迎接20__新的一年之际，业委会全体委员，向大家致以诚挚的新年问候！

我们非常抱歉的是，几个月来，园区的环境卫生不如意，近日物业周六周日没休息正在抓紧大搞一次卫生大清理，希望在此基础，明年继续，为__园区整洁有序而做出不懈努力！

几个月来，__物业基本完成了合同约定的整改十项内容：1）投资48个高清监控分布全园区与公安监控无缝接驳、2）改造更换了地下多年腐烂的水管、3）物业以实物及现金赞助绿地升级改造为多功能休闲娱乐场所、4）大门更换智能车杆和门禁、5）大墙刷白、6）清理了大门红线内乱停车并划了黄色网格禁停线、7）修建了业主欢乐大舞台、8）准备安装滑梯和成人健身器材、9）建立开放式绿化形象大门、10）等待商铺拆围栏开通小区西门实行园区西门进车东门出车整改十项。

尤其是，多年没清理的楼道、天台、架空层大部分被清理，绿地有了灯光和座椅，矮层楼门安了灯，老鼠已经减少，小区有了自己的舞台，唱歌、看电影，业主的生活丰富多彩；这一切，是全体业主团结一致的正义之声和正义的力量，也是与__物业开始作为密不可分。

__物业，十年前就变更为独立法人，和“__集团没有任何法律关系，只是业主们不知道；业委会是在这一切之后成立的“临危受命”，相继召开“第一、二次业主代表大会”，一切由全体业主当家作主。

今后的日子，要狠抓小区环境卫生，抓好车辆管理，以稳为主，在园区十项环境整改基础上，抓好园区软环境制度建设。1）小区环境卫生以及空置商铺的管理问题，2）小区汽车、电动车、三轮车混停乱放刮碰问题，3）小区老旧落后，楼道、电梯以及公共环境不文明问题，4）群众对养狗不负责任的有意见问题；5）邻里之间、楼上楼下丢赃物或滴水或楼上楼下相互漏水纠纷问题等；这一切特别需要业主同心协力，互相理解谅解，依法办事。

团结就是力量！

如果小区向好发展，恢复优秀荣誉，那是团结的力量；如果小区的事情没办好，那也是团结出了问题；如果哪一天，业委会有人累了、弱了，也希望有能人、有敢于奉献的人站出来，大家接力，同心追梦，向着__花园再创优秀而努力奋斗！

业委会新年元旦致词 篇7

亲爱的各位业主、邻居们、朋友们：

值20__新年到来之际，__第五届业主委员会谨向你们表示衷心的感谢和诚挚的祝福。

回顾即将过去的20__年，小区成立了第五届业主委员会，这是广大业主对我们的信任。这种信任同时也是一种责任，是我们业委会对广大业主的责任，是我们业委会对建设美好家园、和谐社区的责任。

承载着这份信任，我们业委会成立以来规范议事制度、决策制度、财务制度。基本做到了决策、执行和财务的公开透明。我们广开言路，不管是在平时还是在业委会接待日，我们都躬身聆听大家对建设小区的意见建议。我们郑重承诺：无论是过去、现在、还是将来，我们业委会的成员都不会用职务之便谋取私利，请广大业主监督我们。

秉持着这份责任，我们把维护广大业主合法权益放在工作的重点。我们急大家之所急，对部分项目进行了改造、翻新，对电瓶车充电系统进行了优化。还在广大业主的支持下，热心业主的参与配合下，改造了停车道闸系统，实现了停车费用直接进入业委会账户。历经各种困难最终开启了物业的选聘之路。

这样的契机来之不易，展现了我们小区业主坚韧的意志和团结的力量，也让我们看到了新一年的希望。

祝大家度过一个欢乐祥和的元旦佳节！

业委会新年元旦致词 篇8

__小区全体业主，大家好！

今天是20__年元旦，也是公历的新年第一天，祝小区全体业主新年快乐！

__小区业主委员会自20__年__月__日成立以来，得到了小区业主的支持、参与和鼓励，在此，小区业主委员会全体成员对全体业主表示衷心的感谢！

业主委员会，是小区业主大会的执行机构，是为全体业主公共利益和权益的维护者和护航者。在过去的一年里，业主委员会秉承一切权利归业主、业主才是小区的主人的思想，为提高业主对小区的参与和监督，于20__年__月份召开第三次业主大会，选举产生了“__小区业主代表大会”成员。业主代表大会的产生，是为了让业主委员会的工作更透明、业主对小区建设的参与人数和参与度更高，更能集思广益为建设__小区而献计献策。

小区是我们业主倾全家之力，投入金钱和精力打造的温暖的家园，是我们忙碌一天后最想回去的地方；是我们出门在外多日最怀念的地方；是我们即使酩酊大醉也会记忆深刻的地方，是我们给老人和孩子安心生活的地方。无论我们在哪里，家，永远都是内心最温馨的去处。

20__年，在业主委员会的努力和__区政府各级领导的关心关注下，对于全体业主迫切要求的前期物业强占小区拒不撤离问题，__区物业科已正式向前期物业（__惠民房地产）下达了“限期撤离通知”，__区综合执法局对惠民房地产公司非法侵占绿地，改成车位售卖问题立案查处并“限期整改”并处罚；对前期物业（惠民房地产）再次送达“限期撤离”，根据法律法规对其进行的处罚随后出具。对于小区公建用房被占用和售卖问题和其它侵犯全体业主权利问题，将作为业主委员会明年的重点工作来抓。

在到来的20__年，__小区业主委员、__小区业主代表们，一定继续以全体业主权益最大化为工作目标，以建设和谐、幸福__为己任，为__小区美好的明天而努力！

再次祝全体业主元旦节快乐，阖家幸福！

业委会新年元旦致词 篇9

__小区全体业主：

大家好！20__渐行渐远，在辞旧迎新即将到来之际，业委会全体成员恭祝各位业主新年快乐，阖家幸福！向关心支持热心小区公益的业主们及付出辛勤劳动的全体物业服务人员表示衷心的感谢，恭祝大家新年快乐，身体健康，幸福美满！

回顾20__年一年来，业委会遵循“依法合规，多方联动，稳固提升”的原则开展工作。业委会以新物管条例为准则，在__街道、__社区的具体指导下，督促物业做好小区疫情防控、污水零直排进小区、垃圾分类进小区、多城同创、消防整治等工作，依托广大党员、广大业主共同参予，不断督促物业做好安保、保洁、绿化等日常性工作，除经常性联系组织物业人员进行具体工作督导外，密切联系__物业__分公司解决存在的具体问题，密切联系__房产公司，解决存在的历史遗留问题，业委会还在维护小区合法权益及业主维权方面做了一些具体工作：

A。污水零直排工程政府倡导，组织，利国利民，但是实际施工过程中存在缺陷，小区业委会及时将情况向全体业主反映，并综合意见向政府部门提出建议意见，最终引起区、街道的重视并采取了一系列具体措施，承诺最大程度减少对小区的破坏。目前，污水零直排工程经过政府公示、试点，逐步推行等方案正常推进，在小区业主共同监督下，最大程度上维护小区的权益。

B。__组团交房时业主购买的地下停车设施为机械停车位，为上下两层（上层有近200个车位有产权大部分未售出），该车位存在严重设计缺陷及严重安全隐患，不能正常使用且20__年就已报停。业主们怨声载道，维权困难，业委会多次联系房产公司，要求依法解决，维护业主合法权益，经多方联系、施压、磋商，发送联系函、律师函并多次召开协调会，提出解决方案，引起了房产公司的重视，下一步业委会将积极主动不放松，采取各种方式维权，直至事情最终解决。

C。__公司于20__年__月在__安装大型__，引发了__、__、__、__业主的不满及对抗，要求将__拆除，业委会正面引导，带领业主运用合法手段维权，牵头向社区、街道逐级反映，联合业主签名等合法手段通过正当途径维权，书面、电话要求__公司自行拆除，在__公司拒不作为的情况下将__拆除，后__公司报案称损坏公私财物30万元，公安机关介入调查，由于前期工作充分合规，途径正当合法，避免了业主承担法律责任，体现了合法维权。

D。由于小区历史原因，未考虑业主使用电瓶车的需求，__、__均无专用电瓶车停放，充电场所。有些业主乱停放、乱充电，存在严重消防安全隐患，业委会经现场查看，在__会所前开辟电瓶车停放、充电专用棚，可解决60辆电瓶车充电、停放。目前，该棚已建设完成，正在申请用电过程，预计春节后即可投入使用，既解决了业主实际困难，又最大程度上消除了存在的消防安全隐患。

E。20__年业委会成立后，根据物管条例，对小区电梯进行广告招租，__聚视传媒以1600元/每台中标，3年合同期满后20__年再行招投标，由于其他供应商的介入，__聚视传媒以2800元/每台中标（高于市场价签订3年合同）。20__年__月一年期满，__聚视传媒以经营亏损，价格过高要求中止合同，对此单方毁约行为，业委会依法维权，委托业委会成员李伟军律师提起诉讼，要求__聚视传媒按合同继续履约并赔偿造成的损失，目前，该诉讼已经法院立案，不日将依法判决。

F。业委会还发挥了民调作用，根据新物管条例，业委会还兼具邻里中心职能，负责邻里之间、物业之间的矛盾解决。20__年业委会对__太阳能漏水导致业主损失的事件进行了调解，其他区域邻居由于漏水，生活琐事引发的矛盾进行调解，对不缴纳物业费的业主根据诉求联系物业解决，圆满处理此类矛盾纠纷10余起，促进了小区业主的和谐。

G。20__年，在业主对园区绿化存在问题强烈反映下，业委会联系__物业__分公司，新的绿化维保单位进场，业委会专门进行工作督导，新的绿化单位对园区的绿化进行细致改造、维护，除了做好正常的修剪、除虫、施肥工作外，对原先的遗留的绿化垃圾进行清运（共运出300车）。业委会还拿出5。5万元专项资金（要求物业拿出4。5万专项经费），用于绿化改造，大树钢管加固，补苗。目前，园区绿化相比以前有了明显的改观。

H。20__年，业委会坚持依法合规动用维修基金，由于小区建设时间长，公共设施，房屋等不同程度出现质量问题需要动用维修基金，业委会强调动用维修基金必须依法合规。要求物业牵头审核，召开业主大会，达到法定人数后方可实施，而且所有程序必须按照综合执法局规范执行，原则上所有项目均须经过招投标，所有结果均向业主公示，确实做到依法合规。

业委会除了督导物业做好安保、保洁、绿化日常性工作外，与物业签订协议，要求物业做好四大会所及泳池的运营服务，使业主的业余文化生活、健身活动能够正常开展。同时，联系政府部门对小区内僵尸车进行清理，紧抓小区消防通道严禁停车这一亮点不放松，保持园区道路通畅。业委会还要求物业服务精细化，特别是要及时关注业主呼声，在小区各微信群均要有专门物业人员值班，业主的诉求能及时答复，能解决的及时处理，不能及时处理的登记汇总，逐一解决，体现“服务至上，业主至上”的服务原则，不断提升服务质量，提高业主满意度。20__年业委会成立初期，小区物业费收缴率为67。3%，20__年收缴率达到96。09%，从侧面佐证了小区的管理逐步得到了业主的肯定。

通过一系列务实的工作举措，小区管理逐步改善，尽管还存在诸多问题，需要进一步努力，但总体趋势积极向上，小区道路通畅，安全有序，环境优美，温馨宜居的目的将会逐步实现。

20__年__月第一届业委会依法成立，今年将期满换届，本届业委会所有成员都是热心小区公益的业主，追求小区美好和谐，安全，舒适。我们想方设法，出谋划策，一切依法合规，一切为了小区，为了业主，小区事多繁琐，我们积极努力，尽量坐班办公（有的坐班达到年近200多天）。我们不计报酬，顶着压力、质疑、嘲笑、讽刺甚至攻击，但我们不忘初心牢记坚决维护业主合法权益为中心的宗旨使命。回顾这5年，我们骄傲，坦荡，愧疚并存。骄傲的是五年付出辛勤努力后，小区有了改变，改善，其中有一份我们的功劳。坦荡的是我们心里无私，不计报酬，一切依法合规，透明阳光。愧疚的是工作经验欠缺，未能尽善尽美。我们寄期望于下届业委会，请热心小区公益的、有能力的业主积极踊跃报名参与业委会这个公益组织，牵头引领小区业主建设美好家园。在此，本届业委会预祝下届业委会选举成功！祝愿__玫瑰园小区幸福、安全、和谐、宜居，越来越辉煌！

祝全体业主及物业工作人员新年快乐！

业委会新年元旦致词 篇10

__小区全体业主：

__圆梦辉煌铸，__生威志更雄值

此新春佳节到来之际，__小区第二届业主委员会全体成员向广大业主及邻居致以新年诚挚的问候！祝大家新春快乐、健康幸福、__年大吉！

20__年是__小区第二届业委会成立的第一年，在这一年里，业委会在街道、社区的指导下，在广大业主的大力支持下，委员们以饱满的工作热情、无私的奉献精神有序地开展业委会各项工作，严格按照小区议事规则、管理规约等相关制度落实规范各项工作；竭力“开源节流”提高小区经营性创收，做好业主大会召开的的各项准备工作，起草、讨论各项规章制度及物业服务合同，努力解决业主比较关心的小区历史遗留问题，为小区建设，提升品质打下坚实的基础。这一年，我们主要开展以下几项工作：

一、摸家底查漏补缺

1、通过公开招标，聘请会计师事务所，对小区20__、20__年度业委会账户进行了审计。

2、通过公开招标，委托第三方查验机构，对小区物业管理项目公用部位及各类设施设备进行全方位的查验工作。通过查验，明确物业项目共用部位、共用设施设备的现状和所存在的问题。查验报告将在业主大会期间正式公告全体业主。

二、“开源节流”提高小区经营性创收

1、对小区经营性用房的租金追讨和招商工作，全年共追回20__年拖欠的房租50余万。对__超市无偿占用的50平方商铺进行追讨收回，并重新划分出租。经营性用房20__年租金合计收入2131250元，启动招商合计4次（目前尚有一个商铺已关门停业，租金尚未完全缴付，已启动司法诉讼程序）。

2、收回小区临时设摊管理权，20__年__小区摊位收入累计91800元，较前一年增长了10倍之多。

3、__三区停车收费系统升级改造工作，20__年__月至__月份分阶段对三个区的停车系统做了升级改造，停车费直接进入业委会账户中，自系统改造完后业委会账户收到停车费用合计190452。56元，系统尚未完全调整好，但费用情况较之前有了较大的提高。

三、硬件设施的改造投入

1、为消除电瓶车上楼消防隐患，对小区64部电梯完成电瓶车阻车系统的安装。

2、对D区东门塌陷路面进行维修。

3、对部分电梯进行了更换钢绳，对小区40部电梯进行钢丝绳裁剪等。

四、与开发商进行维权交涉

1、与开发商交涉外墙脱落存在施工质量及安全隐患的情况以及大楼通道口必须设置防坠物安全雨蓬，业委会与地产开发商进行了数次沟通，并二次发函要求解决，但一直未果，业委会将继续进一步的交涉。

2、与地产交涉C区北门门卫及道路塌陷的处理，因受C区北侧商务大楼施工影响造成C区北门门卫及道路塌陷，业委会及时与地产进行交涉，地产__月份对C区北门岗亭做了重建，对下沉地面做了修复。同时对部分楼幢及地下室是否沉降、倾斜进行了多次观测，并出具每次观测后的数据简报，打消了业主的顾虑。

五、组织建设和制度完善工作

1、__小区业主代表增补工作

根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《__市物业管理条例》、《__业主大会议事规则》的规定，组织相关单元业主推选，新增4幢、14幢1单元、15幢2单元、17幢共四位业主代表。当前__小区合计业主代表42位。

2、做好业主大会召开的准备工作，讨论修订了《__小区管理规约》（讨论稿）、《__小区议事规则》（讨论稿）、“物业服务合同”（讨论稿）、“停车管理办法”（讨论稿）。

新年计划

新的一年，任重道远，小区房子交付已经8年，各种设施都在加速老化。人无远虑必有近忧，我们对家园的设想和改造方案也需要每一位业主的理解和支持。20__年业委会将聚焦：

1、召开业主大会，通过《__小区管理规约》、《__小区议事规则》、“物业服务合同”、“停车管理办法”。

2、智慧小区提升改造。

3、三区各完成一个提升项。

新年新气象，新年新起点，20__年让我们继续紧密地团结在一起，群策群力，同舟共济，不忘初心，维护共同的合法权益，共商共建共治共享共赢未来，携手开启新征程。祝福大家__年吉祥。

业委会新年元旦致词 篇11

__小区全体业主：

__俯首辞旧岁，__腾跃迎新春。值此新春佳节之际，__市__区__小区第一届业主委员会全体委员向大家致以新春的祝福！

__市__区__小区第一届业主委员会于20__年__月依法成立。履职以来，本委始终以提升小区人居环境为己任，依法履行《__市物业管理条例》等法律法规规定的各项职责。截至目前，共形成业主委员会会议决议2份，与小区地产、物业公司沟通的会议记录、工作联系函各8份，发布各项公告12份，其中主要的内容如下：

一、加快构建合理体制机制，推选小区各楼幢业主代表；

二、推动小区垃圾分类工作，会同物业改造升级小区垃圾房；

三、启动小区承接查验工作，系统推进小区各项公共设施维保；（包括地坪维修、绿化补种等）

四、从严落实移交核验工作，积极开展小区经营性收入核对工作；

五、积极配合各项防疫工作，主动作为确保小区疫情防控零死角；

六、重点整顿小区停车问题，着力构建规范完善科学的管理体制。

上述第四、第六项，事关小区的经营性收入。其中第四项，本委前后多次与物业管理公司协商衔接，核对各项收入金额，明确支出用途及数额大小，目前，仍有部分经营性收入存有争议待入账。其中第六项，因物业公司管理不善，小区停车存在地下公共车位被占、业主不按照规定停放自有车辆等诸多不规范行为。本委遂及时根据实地调研情况初步拟定停车位管理方案。

业主委员会的工作纷繁复杂，如本委在工作中存在不足之处，望业主予以理解和支持！

新的一年，本委将继续保持初心，推进小区各项工作的开展。本委全体委员再次感谢广大业主对本委工作的支持与配合，祝__小区全体业主新春快乐、身体安康！

业委会新年元旦致词 篇12

__全体业主：

__摇尾杳然去，__献瑞入户来！

在辞旧迎新即将到来之际，__第二届业委会全体成员向广大邻居和物业服务人员致以新年诚挚的问候！祝福你们元旦快乐！

回望20__：

品尝着岁月蹉跎的艰辛，

品味着维权路遇的辛酸；

耕耘追寻不易，成功仍需加速；

努力扔在继续，胜利属于奋斗；

只有坚持不懈，公益仍需持续。

在新的一年，业委会将继续秉持以业主为中心，听取并包容一切合理化不同意见及建议。坚持公开、透明、阳光的工作机制，诠释以业主合法权益最大化为追求保障、小区保值增值为目标而努力的公益精神；锐意进取，不断探索公益新思路，进一步增强业委会凝聚力、向心力、战斗力，迎接机遇，面对并克服一切艰巨的挑战。虽然前进工作布满荆棘，但我们仍然往之、锲而不舍、不计个人得失地为全体业主着想，为小区发展努力。

业委会的根基在业主，血脉在业主，牵头引领广大业主建设美丽家园的根本目的，就是为了让邻居过上舒适、开心、温馨、愉悦的好日子。无论面临多大挑战和压力，无论付出多大的努力和代价，这一点都始终不渝、毫不动摇。坚持以业主合法权益为中心的宗旨，是体现业委会这个公益组织的理想信念、性质宗旨、初心使命，奋斗历程和实践经验的深刻总结。必须坚持业主至上、紧紧依靠业主、不断造福业主、牢牢植根业主，落实业主大会各项决策部署到实际工作和活动之中，落实做好统筹协调发展工作。

广大业主对小区环境优美、整洁舒适、安全有序、温馨宜居等美好生活的向往，就是业委会努力公益的奋斗目标！不断满足广大业主日益增长的美好生活需要，就是业委会努力公益的源泉、动力、方向。

小区的最大权力机构在业主大会，业委会只是作为业主大会的组织者和执行者；在过去的一年广大业主充分发挥了主人翁的权利，积极参与到小区的公益事务中，所以小区目前日趋进步，改善的点点滴滴，大家有目共睹看在眼里、铭记心上并将持续。

在20__年我们寄予了更多、更大、更高的小区发展目标和期望，让我们拭目以待！

最后，感谢全体业主朋友的信任以及为我们小区付出过汗水的工作人员，祝愿你们新的一年：

身体生龙活虎，

工作虎虎生威，

生活__年大吉！