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开办村级直营超市租赁房屋合同

2024-11-02 08:24:02互联网合同范本手机版

开办村级直营超市租赁房屋合同 篇1

甲方(出租方)_________身份证号码:___________________

乙方(承租方)_________身份证号码:___________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

一、租房地点:

甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:

乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期:

自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金:

每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

五、付款方式:

1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

六、租房保证金:

存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的`基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

八、乙方义务:

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)。

九、违约处理:

1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。

十、补充条款:

(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未尽事宜

一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、突发事件

如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

_______年___月___日_______年___月___日

开办村级直营超市租赁房屋合同 篇2

甲方(出租方):身份证号:

乙方(承租方):______有限责任公司

根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,

把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费“不安全、不方便、不实惠”的问题。这项工程,已成为国家发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。

乙方是“万村千乡市场工程”的实施企业,计划在甲方所在地开办村级直营超市,服务于当地群众,需要租赁甲方建在间砖混结构房。经双方协商,达成以下协议,共同遵守。

一、租赁标的物:。间砖混结构房。

二、租赁日期及期限:自______年____月____日至______年____月____日,期限年。

协议期满后,乙方如继续经营,甲方应在同等条件下优先续租给乙方。

三、用途:发展壮大村级直营超市。

四、租赁费及交费方式:每年每间租赁费为元整,间房年租赁费共计元整。年一缴,即20xx______年____月____日前缴清当______年____月____日至______年____月____日的.租赁费元整,______年____月____日前缴清当______年____月____日至______年____月____日的租赁费元整。

五、几项具体事谊:

1、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方在租赁期内正常经营。

2、乙方需要将该房部分地方重新改造,甲方应积极予以支持、配合。

3、甲方负责将水、电安装到位,水、电费由乙方自行承担。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性变化,甲、乙双方协商解决。

5、若因甲方原因造成合同无法继续履行,则应赔偿乙方投资损失费___万元。

6、若因乙方经营不善,无法继续履行合同时,可转租,但需告知甲方,甲方在不影响租费基数时,应准许转租。而不告知甲方,私自转租,乙方则应赔偿违约金___万元。

六、违约责任:本协议一式三份,双方各执一份,乙方法律顾问一份。经双方签字生效,即具有法律效力。任何一方违约,支付对方违约金___万元。

甲方:县镇(乡)村组

姓名:

乙方:______有限责任公司

代表:

乙方法律顾问:

签订日期:20xx______年____月____日

开办村级直营超市租赁房屋合同 篇3

1、出租方(甲方):__

身份证号:__

联系方式:__

承租方(乙方):__

身份证号:__

联系方式:__

2、乙方在使用期间,未与甲方协商同意,不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施。根据国家有关法律、法规之规定,甲、乙双方就乙方租赁甲方位于__市__路__小区第栋层号房屋壹套,承租给乙方。在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确甲、乙双方的权力与义务关系,签订本合同,共同遵照执行。

第一条租赁物概况及用途甲方将位于__市__路__小区第栋层号楼房壹套,房屋面积__.__平米。屋内水、电、暖齐全,承租给乙方,该房屋作为乙方经营使用。

第二条租赁期限租赁期三年,自20__年6月15日起至20__年8月14日止。

第三条租金标准及付款方式

1、第一年该楼房租金为000元,租期12个月(201年月日至201年月日);

2、第二年201年月日-201年月日(租期12个月)。第二年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);

3、第三年为201年月日-201年月日(租期12个月);第三年起租金按照同等租赁条件随行就市(就高不就低);

4、第一年付款时间为合同签订之日,第二年付款时间为201年月日。第三年付款时间为201年月日。

第四条经营方式乙方在租赁期内实行独立核算,自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。

第五条甲方的权利及义务甲方不得妨碍乙方的正常经营,也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动,在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。

第六条乙方的权利和义务

1、在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付,并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自承担,且甲方有权追究乙方的责任。

2、如有随意更改、损坏,一经发现,甲方有权责令乙方恢复原样,所发生的一切费用由乙方自行承担。

3、在使用过程中因乙方使用不当造成的设施损坏费用由乙方承担,因为物业要求对房屋整体维修、维护的费用由甲方承担。

4、乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有,乙方有权拆除。

第七条终止合同的约定

第一条因乙方责任终止合同的约定

1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房,转让、转租及转借他人使用,甲方有权终止合同,收回房屋;

2、乙方拖欠租金累计达十五天,甲方有权终止合同,收回房屋;

3、乙方利用房屋进行违法活动的,损害公共利益的;甲方有权终止合同,收回房屋;

第二条甲、乙双方终止合同的约定

1、租赁期满后,本合同终止,如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出,在同等条件下,乙方有优先权。

2、非甲乙双方原因解除合同,乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方所有.乙方有权拆除。甲方应按照实际租赁时间折算租金,将未使用期间的租金退还给乙方。

3、如甲方违约,应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约,应向甲方交纳租金的20%违约金。

第八条本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,任何一方可直接向伊宁垦区法院起诉。

第九条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。

甲方:________

乙方:________

签订时间:________