房地产有限责任公司项目转让合同

房地产有限责任公司项目转让合同 篇1

转让方(简称甲方)：_____________________________

住所：___________________________________________

受让方(简称乙方)：_______________________________

住所：____________________________________________

甲方与乙方就_________有限责任公司的股权转让事宜，于________年____月____日在__________________订立。

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条股权转让价格与付款方式

1.甲方同意将持有______%的股权共(大写)__________________万元(￥______)出资额，以(大写)________________万元(￥________)转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

2.出资转让于______年______月______日完成。

第二条保证

1.甲方保证转让给乙方的股权是甲方在_________有限责任公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2.甲方转让其股权后，其在_________有限责任公司原享有权利不包含承担的义务，随权转让而转由乙方享有权利且不承担义务。

3.乙方承认_________有限责任公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。

第三条盈亏分担本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方即成为_________有限责任公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润但不分担亏损。

第四条协议生效的条件和日期本协议由各方签字后生效。

甲方(盖章或签名)：___________________乙方(盖章或签名)：___________________

年月日

房地产有限责任公司项目转让合同 篇2

转让方(以下简称甲方)：__________房地产有限责任公司

受让方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快______商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让_____商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

第一条 转让标的(_____商贸城项目)概况

1.该项目原由____________镇人民政府和湖南省_________房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为_________房地产有限责任公司，由__________房地产有限责任公司对该项目继续开发。

2.该项目一期工程(除_、_栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除_____栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)

4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案

1.甲方与_______房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

2.甲方在建设________商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。

(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)

2.转让价款支付方式

乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。

第四条 余款担保方式

第五条 转让标的的交割事项

1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、

工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

第六条 通知义务

乙方应于本合同生效后将___________商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

第七条 合同各方的违约责任

1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。

2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。

第八条 合同的变更、解除与补充

1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议的解决

因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

第十条 合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。

第十一条 其他约定事项

第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

转让方： 受让方：

合同签订地：

签订日期：

房地产有限责任公司项目转让合同 篇3

为适应中国经济体制改革和市场经济的最新形势，探索企业咨询服务业的发展新模式，合作各方经充分协商，一致同意共同出资设立_________有限公司(以下简称“本公司”)，合作各方依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规，签订如下协议，作为各方发起行为的规范，以资共同遵守。

本协议于_______年______月______日由下列各发起方在_______________签署：

甲方：_______________　住所：_______________________________________

乙方：_______________　住所：_______________________________________

丙方：_______________　住所：_______________________________________

丁方：_______________　住所：_______________________________________

戊方：_______________　住所：_______________________________________

戌方：_______________　住所：_______________________________________

第一章　公司宗旨与经营范围

1.1　本公司的中文名称为：“_______________有限公司”。

1.2　本公司的住所为：______________________________________________

1.3　本公司的组织形式为：有限责任公司。

1.4　本公司的经营宗旨为：__________________________________________

1.5　本公司的经营范围为：__________________________________________

第二章　注册资本

本公司的注册资本为人民币_________元整，各发起人全部以现金出资，其中：

甲方：出资额为_________元，以现金出资，占注册资本的_________%;

乙方：出资额为_________元，以现金出资，占注册资本的_________%;

丙方：出资额为_________元，以现金出资，占注册资本的_________%;

丁方：出资额为_________元，以现金出资，占注册资本的_________%;

戊方：出资额为_________元，以现金出资，占注册资本的_________%;

戌方：出资额为_________元，以现金出资，占注册资本的_________%。

第三章　发起人的权利、义务

3.1　发起人的权利

3.1.1　申请设立本公司，随时了解本公司的设立工作进展情况。

3.1.2　签署本公司设立过程中的法律文件。

3.1.3　审核设立过程中筹备费用的支出。

3.1.4　推举本公司的执行董事候选人名单，各方提出的执行董事候选人经本公司股东会按本公司章程的规定审议通过后选举产生，执行董事任期三年，任期届满可连选连任。执行董事任期届满前，股东会不得无故解除其职务。本公司设执行董事一人。本公司总经理由执行董事提名，股东会聘任，任期三年，可连聘连任。

3.1.5　提出本公司的监事候选人名单，经本公司股东会按本公司章程的规定审议通过后选举产生，监事任期三年，任期届满可连选连任。本公司设监事一人。

3.1.6　本公司成立后，足额缴付出资的发起人有权要求公司向股东及时签发出资。出资证明书应当载明下列事项：

(一)公司名称;

(二)公司登记日期;

(三)公司注册资本;

(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期;

(五)出资证明书的编号和核发日期。

出资证明书由公司盖章。

3.1.7　在本公司成立后，按照国家法律和本公司章程的有关规定，行使股东权利、承担股东义务。

3.2　发起人的义务

3.2.1　按照法律规定和本协议的约定，自本协议生效之日起三日内将认购本公司股份的资金及时、足额地划入为设立本公司所指定的银行帐户。

3.2.2　及时提供本公司申请设立所必需的文件材料。

3.2.3　在本公司设立过程中，由于发起人的过失致使公司受到损害的，对本公司承担赔偿责任。

3.2.4　发起人未能按照本协议约定按时缴纳出资的，除向本公司补足其应缴付的出资外，还应对其未及时出资行为给其他发起人造成的损失承担赔偿责任。

第四章　筹备、设立与费用承担

4.1　在本公司设立成功后，同意将为设立本公司所发生的全部费用列入本公司的开办费用，由成立后的公司承担。

4.2　在本公司不能成立时，同意对设立行为所产生的债务和费用支出按各发起人的出资比例进行分摊。

第五章　发起人各方的声明和保证

本发起人协议的签署各方作出如下声明和保证：

5.1　发起人各方均为具有独立民事行为能力的自然人，并拥有合法的权利或授权签订本协议。

5.2　发起人各方投入本公司的资金，均为各发起人所拥有的合法财产。

5.3　发起人各方向本公司提交的文件、资料等均是真实、准确和有效的。

第六章　本协议的解除

只有当发生下列情形时，本协议方可解除：

6.1　发生不可抗力事件：

6.1.1　不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观自然情况，不包括政策法规环境的变化、社会动暴乱的发生、罢工等社会情况;

6.1.2　不可抗力事件发生后，任何一方均可在事件发生后的三天内通知对方解除本协议，并各自负担此前有关本协议项下的支出。

6.2　各方协商一致同意解除本协议，并已就协议解除后的善后事宜作出妥当安排。

第七章　争议的解决

履行本协议过程中，发起人各方如发生争议，应尽可能通过协商途径解决;如协商不成，任何一方均可向_________法院起诉，级别管辖遵守法律的相关规定。

第八章　协议的生效

8.1　本协议一式六份，自发起人各方签字或盖章后生效。

8.2　如无相反证明，本协议首部列明的日期即为本协议签署的日期。

第九章　其他

9.1　本公司的具体管理体制由本公司章程另行予以规定。

9.2　未尽事宜，发起人各方应遵循诚实信用、公平合理的原则协商签订补充协议，以积极的作为推进本公司的设立工作。

发起人甲(签字)：_________发起人乙(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

发起人丙(签字)：_________发起人丁(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

发起人戊(签字)：_________发起人戌(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日